令和2年公示価格

先日、今年度の公示価格が発表されました。

公示価格とは毎年1月1日現在に

不動産鑑定士が調査した1平方メートルあたりの

土地の価格です。

今年はどうなっているのでしょう

商業地は7年連続上昇しました。

住宅地も3年連続上昇してます。

要因は商業地のインバウンド需要が

年々増加しているのと

都心部ではマンション需要が

高まっているのが影響している

ようです。

因みに弊社のすぐ近くの東住吉区杭全地域は

どうなっていたのでしょうか

1平方メートル価格は229000円（坪／75.5万）

　　　　　   昨年度は228000円（坪／75.2万）

3000円ほど上昇しているだけですね。

参考までに大阪で一番の上昇率を見せたのが

大阪市中央区宗右衛門町です。（戎橋近く）

1平方メートル価格　28700000円（坪／9471万）

　　　　　   昨年度は19800000円（坪／6534万）

とんでもない価格ですね

完全にインバウンド価格なんでしょう。

価格は上昇傾向にありますがこれは

新型コロナウイルスの影響は

反映されていないのでこれから

地価にも影響が少しづつ出てくることでしょう。

近年の不動産取引価格においても

都心部中心に少し上がり過ぎているなと

感じていたのでこれでようやく価格は

落ち着いていくのでしょうか

こればかりは誰にもわかりません。

今日も読んで頂いて有難うございます。